第329章 买下全美国最传奇的牧场？

第329章 买下全美国最传奇的牧场？ (第2/2页)

“那是他们家里没教好，一碗水端不平，当然闹得鸡飞狗跳。”
　　
　　“你看你们三个，从小到大零花钱都是一样多，当初因为把你送到私立学校“河滨中学’念书的事，我跟你爸还给了她们钱出门旅游，另外每人买了一台新电脑、一部新手机。”
　　
　　“多简单的事，人家沃尔玛的创始人山姆·沃尔顿，直接把钱平分给几位子女，大家都高高兴兴。要是有人分的多，有人拿的少，家里不打起来才奇怪……”
　　
　　话音刚落。
　　
　　洗衣机“滴滴滴”响了几下，庄老妈先去忙了。
　　
　　苏杰瑞回想自己在河滨中学里格格不入的那段时光，轻笑了一声。
　　
　　“挤不进的圈子，不要强行往里面挤”的道理，他十几岁的时候就明白了，不过他自身本就比较特殊，也懒得跟那帮人一般见识。
　　
　　西雅图的河滨中学，作为华盛顿州排名第一，全美排名前10的超级私立名校，他同学们的家庭条件可想而知，不少同学都是自己开法拉利、兰博基尼、迈凯伦上学。
　　
　　再加上还是学校里极少数的亚裔，没有受欺负已经算是他自力更生、武力惊人、能说会骂的结果，想要有多受欢迎就比较难了。
　　
　　不过这段“穷小子进入贵族学校”的人生经历，倒也不是毫无收获。
　　
　　比如他自己这几个月发财了之後，始终尽量让自己保持着平常心，以免变得跟某些有钱的混蛋一样，整天忙着纸醉金迷，彻底沦为了金钱的奴隶。
　　
　　又比如面对豪车、游艇、私人飞机等等，他接触的时候都比较冷静，虽然早些年没吃过猪肉，但已经见惯了猪跑，眼界比普通人开阔多了。
　　
　　还有莉莉安，类似的教育背景，让两人之间比较有共同话题，三观基本上也一致。
　　
　　假如不是提前接触过“嫌贫爱富”、“金钱至上”的冲击，他觉得自己恐怕也没办法用平常心，来驾驭如今已经掌握，以及即将有可能到手的巨额财富。
　　
　　在沙发上坐了几分锺，继续翻看完公务邮箱和私人邮箱，近期主动联络他的商单广告依然不少，但可能是经济不景气、各大品牌忙着缩减开支“过冬”的缘故，始终没什麽真正让人眼前一亮的大单子……站起身伸了个懒腰，跟爸妈打完招呼之後，苏杰瑞先开车出门兜了一圈。
　　
　　重型木屋那边，由於周末施工不会扰民，工人们依然在忙着施工打地基，并且提前把排污、电路以及温泉水管道，都埋进挖出来的沟渠当中。
　　
　　西雅图的冬天有点冷。
　　
　　之前牛圈那边，只有小牛犊需要用到暖气，没有铺设“温泉地暖”管道的必要。
　　
　　正在建造的大宅这边，则计划全屋铺设地暖的水管。
　　
　　重型木屋采用一根根的原木搭建，还带有保温层，只要窗户的质量好一点，保暖效果本来就不错。以温泉那边45摄氏度的水温来看，供暖已经足够用了，但为了避免水源不够稳定，或者需要更高的温度，阿柔还是设计了一套辅助的锅炉设备，安装在独立的设备间里。
　　
　　暂时还没什麽可看的，苏杰瑞继续去马厩附近溜达，一群小黑鼻羊咩咩叫着从栅栏边跑过，骆马则呆头呆脑地四处张望。
　　
　　而一头当初花费6200美元买回来的迷你驴，正混在一群设特兰小矮马当中，显然是把自己当做小马了，正眦着发黄的大牙晒太阳。
　　
　　苏杰瑞正趴在围栏边上观赏，随即就看见一匹被绑着腿的马，一小步一小步往外挪动，时不时还扭头往後看。
　　
　　作为这些马的主人，他知道这匹岛国赛马“黄金船”的後代“黄金河狸”，平日里究竟是什麽德性，只觉得应该又闹出了什麽幺蛾子，丝毫没有往被欺负、被虐待方面考虑。
　　
　　果然。
　　
　　驯马师亨特不紧不慢地跟在後面，见到苏杰瑞的时候，露出灿烂笑容：
　　
　　“苏先生！我正准备忙完去找你，给你看看拍摄的视频呢！”
　　
　　“刚刚我和牛仔布洛克，带着“银色火焰’去赛道上跑了几圈，我骑着Z8都被它甩出一大截，而且布洛克的体重还比我多了22磅！”
　　
　　“天呐！虽然Z8已经老了，已经失去巅峰时候的速度，但这仍然太令人惊喜了！它跑起来的时候，我感觉布洛克骑的不是马，是一枚带毛的火箭………”
　　
　　早先驯马师亨特，说需要建造一处简单的赛道，让这些马提前适应在赛场上奔跑，苏杰瑞爽快答应了。建造这样的赛道并不困难，前两周就已经火速完工，只是平整土地、增加围栏、铺设沙质赛道而已，由於土地是自己的，总共才花了不到8万美元。
　　
　　几乎每一位牛仔，包括“银色火焰”的前主人在内，都说它是一匹难得的好马。
　　
　　苏杰瑞听完并不意外，高兴地说道：
　　
　　“抓紧时间练一练吧，我记得以前听谁提过，阿拉伯马一般要等到5岁以上才参加比赛？”驯马师亨特解释说：
　　
　　“阿拉伯马一般从5岁开始训练，这个年纪它们的生理和心智上才真正成熟。“银色火焰’这边稍微晚了一点，但假如它愿意配合，也有希望尽快带到赛场上试一试，让它熟悉那些赛场。”
　　
　　苏杰瑞不懂这些，只知道给亨特付了不少工资，此刻指着“黄金河狸”，又问道：
　　
　　“它这是怎麽了？为什麽会被捆起来？”
　　
　　驯马师亨特略显无奈，摊了摊手，继续说道：
　　
　　“它有点“晕针’，容易抓狂。本来我担心会被踢伤，就限制了它的行动，没想到刚准备好打疫苗的针，它就撞开布洛克跑掉了。”
　　
　　苏杰瑞听完笑了笑，也觉得这种有毛病的马，以後要尽量少买，岔开话题问道：
　　
　　“你应该知道德克萨斯州的6666牧场吧，它那边的马怎麽样？”
　　
　　驯马师亨特一听“666牧场”，眼睛顿时亮了起来，像是聊到了什麽非常厉害的圣地一样，语气颇为激动：
　　
　　“我当然知道！他们的种马站、繁殖母马群，还有那套传承了上百年的选育体系，我做梦都想去参观一次！”
　　
　　“苏先生，你问这个……难道是想从那边引进几匹马？这实在是太好了，你这边的繁殖体系明显还不够成熟，现在过来配种的马不算多，我们可以自己多繁育一些，然後对外销售。”
　　
　　“西雅图和周边的富人比较多，他们可能会愿意买下一匹马，然後交给我们帮忙饲养照顾，每个月都能赚到一大笔利润………”
　　
　　苏杰瑞没有直接回答这个问题，继续看着越走越远的“黄金河狸”，失笑说道：
　　
　　“我听说6666牧场最近正在挂牌出售，连同土地、牛群、马群还有油田一起打包。过几天可能会去一趟加利福尼亚州，然後顺便参观一下这座牧场，也许会考虑把它买下来。”
　　
　　亨特手里的牛仔帽差点没拿稳，嘴皮子哆嗦了几下，好一会儿才发出声音：
　　
　　“买下6666牧场，是苏先生你买……还是……”
　　
　　苏杰瑞点了一下头：
　　
　　“当然是我买。”
　　
　　“暂时只有一个想法，也会去考察一下其他的牧场。不过它的价格可不是一个小数目，需要看看是不是真的喜欢那里。”
　　
　　“但这一套帮人养马的生意，好像还挺有市场的，反正牧场面积那麽大，不利用起来也浪费了………”普通人买个手机、买套房子都需要考虑很长时间，更何况是买下价值以“亿美元”计算的超级大牧场。经过这几天的犹豫，购买土地的想法始终在苏杰瑞的脑海中紮根壮大，变得越来越清晰，同时他也在不断完善对经营策略的思考。
　　
　　他想的是这套模式，可以搬去加利福尼亚州圣巴巴拉县的那座海滨牧场，毕竟洛杉矶的有钱人多，多饲养一些名马，也有助於提升那座牧场在外界的整体形象。
　　
　　之前莉莉安同样是把“泡泡”寄养在别人那里，偶尔去骑马放松一下。
　　
　　假如另外再配套建造一栋海景、山景酒店，一边赚卖马和帮别人养马的钱，一边赚酒店的房费以及餐费等等，也有机会增加一笔可观的收入。
　　
　　而且从地图上看，风景优美、交通繁忙的加州1号公路，正好就从那座海滨牧场附近路过，即使不走高端路线，同样有机会把它打造成能够吸引游客观光、吃饭和购物的景点，就跟高速公路上的休息区差不多。驯马师亨特只知道苏杰瑞表面上的那些资产，还以为他计划卖掉前段时间找到的沉船金币、莫奈油画等等，然後凑出一笔首付款，再从银行贷款，於是提醒道：
　　
　　“牧场的利润不算太高，我以前跟瓦格纳牧场的人打过交道，那座价值7亿多美元的超大型牧场，每年只能赚一两千万美元。除非土地价格能够增值，要不然很难靠它赚到太多钱，贷款购买就更不划算了。”这是站在普通人视角上的建议，莉莉安也给出过另一套建议。
　　
　　比如买下它，能给苏杰瑞的网红事业带来好处，将无数网友的目光吸引到这座牧场，让6666牧场的品牌价值大涨、吸引更多游客。
　　
　　拿下这座牧场，还有机会打入德克萨斯州的顶级圈层，进而吸引更多人购买“财神资本”的理财产品。外加抵税带来的优惠、地价本身的增值、多元化投资的需求和6666牧场自身的利润，加起来的综合收益也相当可观了。
　　
　　更别提购买这座牧场可以带来的享受，以及顺便抄底跌至谷底的油田，牧场本身的营收反倒显得无关紧要了。
　　
　　苏杰瑞随便找了个理由，笑着说：
　　
　　“谢谢你的提醒，不过我买下它主要是为了拍摄节目。而且我女朋友的父亲，就在德克萨斯州经营着一家石油开采公司，说最近比较适合抄底。”
　　
　　想想媒体报道的相关新闻，说苏杰瑞靠《河狸牧场》真人秀综艺节目已经大赚两三千万美元，驯马师亨特当即恍然大悟，自以为彻底搞懂了情况，补充道：
　　
　　“如果是这样，那就没有太大的问题了，6666牧场绝对是一座优秀的牧场，它算美国最知名的超级大牧场之一，每年靠那些马就能赚几百万美元。”
　　
　　苏杰瑞再次闲聊说道：
　　
　　“你说的瓦格纳牧场，我记得也有上千口油井吧，如果平时能赚一两千万美元，最近的利润应该已经暴跌。价值7亿多美元，到头来却只赚这点钱，传统的牧场生意真的太难了，难怪最近那麽多牧场主纷纷破产……
　　
　　瓦格纳牧场同样位於德克萨斯州，它几乎比6666牧场还大一倍！
　　
　　面积达到了夸张的51万英亩，相当於2066平方公里，是纽约市区面积的2.6倍。
　　
　　无论是瓦格纳牧场，还是传奇的6666牧场，对驯马师亨特来说都显得遥不可及。
　　
　　他经常跟牧场主和牛仔们打交道，也算比较懂行，再次惊叹道：
　　
　　“拥有那样一座牧场，真的就像是国王一样了，能够祖祖辈辈生活在上面。”
　　
　　“最近的油价特别便宜，这麽看来似乎真是一个抄底%666牧场的好时机，我记得德州那边的农业用地豁免政策很棒，实际税负比市场价的税负低了很多，也许只有10%左右。”
　　
　　“半干旱地区的牧场，农业评估价值也比较低，瓦格纳牧场每年只需要缴纳100多万美元的地产税，那麽6666牧场的地产税应该更便宜………”
　　
　　苏杰瑞略微有点意外，他还以为跟河狸牧场这边一样，会按照牧场估值的1%左右来计算，也就是每年需要为6666牧场缴纳二三百万美元的地产税。
　　
　　不过6666牧场属於半干旱的气候，确实没办法跟西雅图周边相比，他看了一眼远处的“墙壁”，那边生长的都是甜象草，并且还是首年种植，土地相当肥沃。
　　
　　这里1英亩的甜象草，差不多就够3到5头牛吃一年，如果把六七百英亩的平地都用来种植牧草，理论上可以供养3500头牛所需的草料。
　　
　　反观6666牧场那边，按照平均下来20英亩一头牛计算，需要足足7万英亩才行。
　　
　　不过假如人工成本可以降下去，例如使用那一套新西兰研发的项圈设备放牛，就可以嚐试从外面购买牧草，增加养牛的规模，以6666牧场本身的影响力，再加上自身的知名度，苏杰瑞觉得产出的牛肉应该可以溢价出售。
　　
　　如此一来，也可以多出一笔养牛的利润，假设每头牛每年能赚三四百美元，多养1万头牛就能多赚三四百万美元。
　　
　　本来这笔利润，可能会被需要聘请的牛仔给消耗殆尽，但现代科技打造的智能项圈，能够大大减少传统放牧的人工成本。
　　
　　以6666牧场的26.6万英亩面积来看，哪怕总共饲养5万头牛，平均下来每头牛的活动空间都有5.32英亩，这一部分的潜在收益，就有机会让这座超级大牧场的收益率，增加3%、4%左右。
　　
　　而且目前正处於一个养殖肉牛的低收益期，假如市场能够回暖，说不定还可以多赚一点，饲养某些高端的肉牛，还有机会进一步推高利润率。
　　
　　苏杰瑞觉得这些假设，真的有希望变成现实，买下6666牧场的冲动，瞬间变得更加强烈。他甚至想着再去这座牧场的周围找一找，看能不能另外买下一座水源充足、土地肥沃的牧场，然後专门种植养牛所需的草料。
　　
　　但更关键的，则是那家新西兰的“笼头公司”，它有机会降低发达国家牧场主们的养殖成本，比聘请国外的黑工更加划算，降本增效以後，这些牧场很有希望大幅增值。
　　
　　按照这个思路梳理一下，苏杰瑞惊讶地得出一个结论
　　
　　也许投资这家“笼头”公司所带来的收益，就能价值好几座6666牧场……
　　
　　跟驯马师亨特聊了会儿，苏杰瑞也骑上Z8在草地上散步。
　　
　　这匹正值壮年的老赛马，今天的心情貌似不错，很配合地带着他到处溜达，大概是已经从“银色火焰”那里，听说了“新主人喜欢割马蛋，并且晒干当挂件”的消息，全程都十分配合，温顺如小鸡。中途，正好莉莉安开完视频会议闲下来了，苏杰瑞陪她聊了聊关於招聘和6666牧场的事。暂且不提幻影蕨专利和港城的那块地，只靠自身当网红的收益，还有不死鸟资本，以及百达翡丽那边的合作，他就能负担得起三四亿美元的开支。
　　
　　而且最近为了拯救经济，贷款利率还处於一个低位，适合选择固定利率的长期贷款，另外再跟银行谈一谈优惠。
　　
　　此刻。
　　
　　苏杰瑞骑在马上，将手机放在耳边，笑着说：
　　
　　“项目企划方案，好像已经跑通了，假如那一款电子项圈真有那麽厉害，而且油价开始回升，6666牧场每年带给我的回报率应该能达到5%以上。等再过几天，我们就去看一下？如果没什麽问题的话，顺便当面谈一谈价格……”
　　
　　莉莉安听完兴奋了，她已经好几个月没回德克萨斯州，赶紧说道：
　　
　　“当然没有问题！我待会儿就去找我外公，把酒庄集团的工作交给别人负责！”
　　
　　“这两天我带你去买衣服吧，最好打扮得特别帅，让我的那帮朋友们疯狂嫉妒!”
　　
　　“最近我爸都在休斯顿，正好借他的私人飞机用几天……”