390 生意行啊

390 生意行啊 (第1/2页)

能在崇州市当「人精」，那麽自我认知和全局判断肯定是有的，崇州市政府不是不想做高附加值或者高精尖，而是当前的环境和条件不允许。
　　
　　所以三产上定位是给华亭做配套，二产上则是定位华亭工业链的一环。
　　
　　再加上本来就是华亭农副产品的供应大户，那麽不难看出，这个阶段的崇州市很清晰地明白要做华亭的经济腹地。
　　
　　不过，「人精」们同样很清楚，这个东西肯定有时效性，等到今年开始的婴儿成年之後，肯定会谋求进步，只不过，那个时候就不是当前的「人精」们在操盘。
　　
　　时代对人的错位，让绝顶聪明的人会相当苦恼。
　　
　　不知道未来还好，知道了却又跟自己关系不大，那是相当的蛋疼。
　　
　　好在做个基石也算是有功劳，这一点倒也不伤心，更何况只要挑准了好料子，二十年後一样可以通过这块料子来忆苦思甜。
　　
　　张大象就是那块能跨越二十年时空的绝品料子。
　　
　　「要是做滨江家居城」，放在市区其实也可以，就是要修路。」
　　
　　「意思是让我帮忙融资？」
　　
　　「借你的光，做市里的事情。」
　　
　　「原先规划是怎样的？」
　　
　　「本来是打算弄几条双向四车道。」
　　
　　「主干道？」
　　
　　「差不多吧。」
　　
　　「肯定不够。」
　　
　　「能弄出来的资金不多，然後南北向和东西向都有规划，分摊下来就不好一步到位。」
　　
　　张大象其实就是属於外部资本，而且跟崇州当地的所有资本都能搭上话，国有资本、
　　
　　集体资本、民营资本以及国外资本，随便挑一个，张大象来了都能唠十块钱的。
　　
　　谁叫暨阳市就在长江对岸呢，怎麽论都是有交情的。
　　
　　「那这样，之前我跟顾教授谈的中等专科学校项目，在市区开一个，学校我就弄得气派点，当噱头，这样也好市里开会说修路。工程一起来做，双向八车道起步，有些老破小就给我，一个商业中心，我跟崇州市政府七三开。」
　　
　　「这资金量很大啊，你有没有压力？」
　　
　　「最近我在国外赚了一点，再加上一直没有问银行大规模贷款，这次破个例，市里全
　　
　　程跟进。亏了算我的，赚了就拿来给我盖医院建学校。住宅小区就当是奖励我的贡献。」
　　
　　「可以，应该没问题。有个由头开会就能推动，各部门也正好有事情做，还节省了资源。」
　　
　　「至於滨江家居城」嘛，我看就不要照搬滨江镇的，把生产区和销售区剥离出来，生产区放在临港，一来木材加工来料直接去长江对面拉货省物流费；二来从江皋招木匠也方便，人力资源开发节省时间；三嘛，离市里的家纺企业远一点，免得出事情。」
　　
　　「现在木匠学徒工在你那里工资多少？」
　　
　　「一千起步。」
　　
　　「那是要离得远一点————」
　　
　　正在记笔记的副市长猛地抬头，补充了这麽一句，「已经比厂里老师傅还要高两百多了。」
　　
　　「这麽夸张？这边乡下厂里上几个钟头？」
　　
　　「十个钟头普遍，有些狠一点的，十二个钟头的也有。」
　　
　　「我那边八个钟头，超了算加班费。」
　　
　　「难怪沈镇长来乡下招工，看热闹的就有七八万————
　　
　　老沈现在管理的常驻人口早就跳到八万这个量级，算上人来人往的，十一二万左右。
　　
　　暨阳市非常希望把这些人都留下，外来务工人员转化成本地常住人口是很香的。
　　
　　要不是有户籍管理上的考量，常驻人口只要大差不差，暨阳市都希望他们能够成为常住的「新市民」。
　　
　　都是钱啊。
　　
　　更何况还是滨江镇那种情况，一个「滨江家居城」的工人，基本可以等同於华亭市的工人。
　　
　　同时人生中的最重要支出住房，只有华亭的五分之一甚至十分之一。
　　
　　生活质量从市民阶层来比较，沈官根这里五年後除了交通，没啥太大的差距，包括基础教育和医疗。
　　
　　所以老沈每次亲自去江皋、綦江招工，根本不需要他绞尽脑汁，大把的优质工人攥手上。
　　
　　如今滨江镇诸多围绕「滨江家居城」衍生出来的小厂，很多就是崇州和扬泰的老板来投资未来。
　　
　　销路上更是能搭上滨江镇的顺风车，外商来滨江镇的接待酒店搓一顿，喝完路边一条狗都能送出一张「滨江镇某某纺织厂」或者「滨江镇某某家具厂」的名片。
　　
　　名片论斤的。
　　
　　崇州市里也馋，不过操作上也没有太大空间，不是没有邀请过张大象来投资，但之前就谈个厂，撑死了一个「万人布」的分基地，这对崇州市来说没啥叼用。
　　
　　「万人布」这玩意儿不是不强，而是现在对崇州市、平江市、滨湖市这样式的有些鸡肋。
　　
　　但一个完整的高附加值「一揽子」投资方案，就完全不一样了。
　　
　　「主体大楼的投资规模，你预计在什麽范围？」
　　
　　「三到八个亿吧，平江那边有些规划好的，大概是五个亿。」
　　
　　「算上配套呢？」
　　
　　「那哪能一定的？我说要两个小区，你们开会弄出来五个甚至八个，难道真的只规划两个？本地企业的经营还要不要维持了？」
　　
　　「照二十个亿来估，怎麽样？」
　　
　　「可以，不过地块竞拍的时候，我虽说不买，但也要让买的记我人情。」
　　
　　「这个肯定的，集体决议上的事情。」
　　
　　「那就这样吧，这个月或者下个月，你们去滨江镇找老沈先谈，现在人手还是蛮宽裕的。他手头差不多有现在滨江家居城」的四倍人才储备。」
　　
　　「这是早就有计划开分店？原计划在哪里？」
　　
　　「华亭。」
　　
　　「那我们抓紧，最多三四个会就能出方案。」
　　
　　「这个跟我没关系，到时候跟我通气就好。暨阳市里也可以先去吃个饭，说清楚情况。等到了明年，我主要忙神象国际大酒店」的事情，你们有需要说一声。」
　　
　　「好，基本上这点东西足够消化几年了，多谢。」
　　
　　

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