第29章 买房

第29章 买房 (第2/2页)

算下来一面镜子合着不到五十两，由于这次的镜面小，单价比上次低不少，胜在走量大、出手快，省了许多周折。
　　
　　出了杂货铺，沈景川揣好一千两银票，循着记忆往东大街走去。那处官牙离上次买丫鬟的人市不远，只隔半条街，在闹市里占着两间门面，门口挂着“官牙”木牌，看着就比街边私牙规整得多。
　　
　　他刚走到门口，柜上的伙计眼尖，一眼瞧见他一身缎面衣裳、气度不俗，连忙堆着笑迎出来：
　　
　　“公子里面请！您是要置产、雇人，还是有货物要托售？”
　　
　　“看宅子。”沈景川抬脚进门，“要僻静些、安全点的，我不喜喧闹，大一些的。”
　　
　　伙计眼睛一亮——房产是牙行里最大宗的买卖，抽佣最厚，当即将他引到旁侧客座奉茶，笑道：
　　
　　“公子来得正巧，现下有三套合适的。一套两进的小院，在城南巷子里，清净是清净，就是格局小些；还有两套三进院，一套是本地致仕老员外的旧宅，中规中矩；最好的一套是一个楚国来的富商置的，园林式样修的，主家急着回乡，托我们全权代售，里头家具陈设半点没动，您想看哪一套？”
　　
　　“那就先看这套楚国富商的。”
　　
　　伙计连忙前头引路，拐了两条街，进了一条僻静的深巷。
　　
　　推开黑漆大门，第一进是倒座房与门房，青砖墁地，檐下雕着缠枝花纹。穿过垂花门进二进，正厅开阔，两侧厢房齐整，梁枋上的彩绘虽不张扬，却处处精细。
　　
　　再往后是三进内院，寝房、耳房、暖阁俱全，最妙的是西侧跨院辟出半亩小花园。
　　
　　叠着假山石，一汪池水清凌凌的，绕着回廊连着凉亭，草木修剪得齐整，活脱脱就是他在视频里见过的苏州园林模样，精巧雅致得不像话。
　　
　　屋里更是省心，桌椅床柜全是上等木料打制，纹路细腻、雕工讲究，连博古架上的瓷瓶摆件都原封不动留着，说是拎包入住也不为过。
　　
　　“这宅子，开价多少？”沈景川心里已经动了意，面上却不动声色。
　　
　　伙计赔笑道：“一千两银子。这宅子光是木料工费就不止这个数，还带全套家具，真不算贵。”
　　
　　沈景川心里咯噔一下——合着刚好卡着他兜里的钱数？他嗤笑一声：
　　
　　“你也别蒙我。本地寻常三进院也就五六百两，这宅子再好，也不能凭空翻一倍。”
　　
　　“公子您看里头的东西啊！”
　　
　　伙计急着指给他看，“您瞧瞧这家具，全是整料楠木的，还有这花园的假山池水，都是特意请楚国的工匠来修的。主家路途远，半件都带不走，全白送您了！真要单买这些家什，少说也得几百两。”
　　
　　沈景川扫了一圈，心里也清楚这些家具陈设确实值钱，在这异界就值不少，运回现代更是天价。他敲了敲桌面：
　　
　　“六百两，能成就谈。”
　　
　　“哎哟公子，哪有这么砍价的！”
　　
　　伙计脸都苦了，“我跟您透个实底，主家留了底价，少于八百两绝对不卖。我们是官牙，明码实价不赚差价，就挣点牙佣，真没法再让了。”
　　
　　沈景川沉吟片刻，八百两的价格倒也在他接受范围内。他话锋一转：
　　
　　“行，价就按你说的。我问你，这契税按律该谁交？交多少？还有你们牙行的佣金，怎么算？”
　　
　　伙计见他松了口，连忙回话：
　　
　　“回公子，这规矩都是买主交契税，咱们这儿正税是三十取一，再加上契本工费、耗羡平摊，统共算下来约莫五分。”
　　
　　他顿了顿，又补了句牙行的规矩：
　　
　　“至于牙佣，行里老规矩是成三破二——买方出三分，卖方出二分，合计五分。我们官牙都按这个来，绝不乱收。”
　　
　　沈景川心里飞快算了笔账：
　　
　　房价八百两，契税按三分算才二十四两，加上杂费撑死四十两；牙佣买方出三分，也是二十四两。加起来统共八百六十多两，他兜里一千两银子，还真够了。